Claves para conseguir una buena eficiencia energética en tu vivienda

Hoy en d√≠a, existen diversas actuaciones y factores que contribuyen a tener una buena eficiencia energ√©tica en nuestros hogares, ¬Ņquieres saber cu√°les? En este art√≠culo, te vamos a dar algunas claves para que consigas tanto un ahorro en tu vivienda, como en el medio ambiente.

Antes de comenzar, es importante recordar en qué consiste la eficiencia energética en los hogares y cuáles son las causas que la han provocado. 

¬ŅEn qu√© consiste la eficiencia energ√©tica?

Consiste en reducir el consumo energético de la vivienda, sin afectar a nuestro confort y calidad de vida; conservando al mismo tiempo los recursos naturales del medio ambiente. Su utilización en los hogares conlleva como ventajas, la reducción de las facturas eléctricas y la reducción de las emisiones de CO2 en la atmósfera, entre otras. 

Se debe destacar que esta eficiencia se mide a trav√©s de los certificados energ√©ticos, los cuales son de car√°cter obligatorio desde el a√Īo 2013 para la venta o alquiler de cualquier inmueble. Se tratan de documentos donde se informa sobre el nivel de CO2 que emite el inmueble y sobre el consumo energ√©tico del mismo, es el t√©cnico certificador el responsable de redactarlo. Su resultado se detalla en la etiqueta energ√©tica, la cual va desde la categor√≠a ‚ÄúA‚ÄĚ (m√°s eficiente) a la ‚ÄúG‚ÄĚ (menos eficiente).

Causas de la eficiencia energética

Se ha calculado que cada vivienda transmite mucha cantidad de CO2 a la atm√≥sfera, debido principalmente al consumo total de energ√≠a que realizamos. Adem√°s, las viviendas antiguas con aproximadamente 40 – 50 a√Īos, son las que m√°s contaminan debido al desgaste de esta y de sus componentes.

También, es importante tener en cuenta que no hace mucho tiempo desde que se aprobó el Código Técnico de la Edificación (CTE) que regulaba todo esto, por lo que la mayoría de las viviendas no tienen los requisitos de eficiencia energética necesarios, los cuales hoy en día son severamente exigidos a las viviendas de nueva construcción. 

Claves para conseguir una buena eficiencia energética en tu vivienda

Una de las claves fundamentales para conseguirlo, es mantener y mejorar los buenos hábitos. Por ejemplo, la utilización de productos fabricados con materiales reciclados que puedan ser reutilizados nuevamente en un futuro. También, se incluye el uso de los programas en frío de los electrodomésticos, como es el caso de la lavadora. 

Para el ahorro en el consumo del agua, la sustituci√≥n de ba√Īeras por platos de ducha es muy recomendable. Otra de las recomendaciones, es cerrar el grifo del agua cuando no se est√© utilizando en el caso del aseo personal. Adem√°s, existen diversos sistemas y mecanismos que ayudan a reducir el caudal del agua en los grifos y en las cisternas.

El ahorro en la luz es tambi√©n fundamental, por lo que hay que aprovechar¬† la iluminaci√≥n natural, pintando las paredes de colores claros (los cuales ayudan a que se refleje la luz) o instalando paneles solares. Adem√°s, se suele decir que una correcta orientaci√≥n de la vivienda proporciona un mayor aprovechamiento de la iluminaci√≥n y del calor que nos proporciona el sol. Es importante apagar la luz cuando no se est√© utilizando y no sea necesaria, el uso de regletas con interruptor para conectar y desconectar la corriente de luz suele ayudar tambi√©n a este ahorro. La colocaci√≥n de bombillas de bajo consumo, como por ejemplo, la iluminaci√≥n LED, la instalaci√≥n de reguladores de intensidad luminosa y programadores de encendido o apagado, son otras de las recomendaciones. El mantenimiento de las bombillas, hacen que su duraci√≥n sea mayor y sean m√°s luminosas. Y por √ļltimo, actualizar el sistema el√©ctrico siempre es una buena opci√≥n ya que uno antiguo puede suponer un gran peligro.

Adem√°s, el aislamiento t√©rmico en paredes, suelos y techos, ayuda a reducir el uso de calefacci√≥n en √©pocas de fr√≠o y el uso del aire acondicionado en √©pocas de calor, ayudando a que la casa mantenga una temperatura adecuada durante todos los meses del a√Īo. Otra opci√≥n es renovar las fachadas, aunque no es econ√≥mica y en el caso de ser pisos, se necesitar√≠a el acuerdo entre todos los vecinos, por lo que el proceso puede ser bastante lento. Las ventanas y persianas antiguas suelen ser una gran fuga t√©rmica, haciendo perder gran parte del calor o del fr√≠o producidos energ√©ticamente en el hogar. Por lo que, el uso de modos de climatizaci√≥n modernos resulta ser muy eficiente.

Desde Housinity te aconsejamos que lleves a cabo todos estos gestos, porque aunque por peque√Īos que sean, resultan ser bastante eficientes. Adem√°s, si vendes tu casa con estas mejoras, el valor de esta ser√° mucho mayor.

¬ŅDe qu√© pa√≠ses son los extranjeros que m√°s invierten en vivienda en Espa√Īa?

En la √ļltima d√©cada, Espa√Īa se ha convertido en uno de los lugares m√°s atractivos para los extranjeros a la hora de decidir d√≥nde invertir. A lo largo de este art√≠culo, te vamos a hablar sobre el atractivo de nuestro pa√≠s hac√≠a los inversores externos, sobre los lugares m√°s demandados y sobre la procedencia de los que m√°s invierten en vivienda aqu√≠ en Espa√Īa.

Los principales atractivos de Espa√Īa

¬ŅQu√© es lo que tiene nuestro pa√≠s, que tanto inter√©s despierta en los inversores externos? Como ya se ha comentado anteriormente, Espa√Īa es uno de los pa√≠ses favoritos para vivir o invertir por parte de los extranjeros, esto se debe a varios factores:

En primer lugar, el precio de la vivienda es uno de los elementos m√°s atractivos. Esto se debe a que, en Espa√Īa el precio de adquisici√≥n de una vivienda es mucho m√°s econ√≥mico que en el resto de pa√≠ses europeos.

En segundo lugar, nuestra geografía permite que tengamos numerosas y extensas zonas de playa junto al Mar Mediterráneo, Mar Cantábrico y Océano Atlántico. Convirtiéndose así, en otro factor atrayente para los extranjeros.

Además de nuestras costas, tenemos que destacar que nuestro clima es de los más favorables, ya que contamos con más de 300 horas diarias de sol. Por lo que muchos de los habitantes de países con climas menos soleados deciden invertir aquí.

En tercer lugar, Espa√Īa es conocida como uno de los pa√≠ses europeos con mayor calidad de vida. Nuestro estilo y cultura, agradan mucho a los visitantes de fuera.

Por √ļltimo, nuestro pa√≠s cuenta con una buena comunicaci√≥n gracias a su extensa red de carreteras y v√≠as de transporte (ya sean terrestres, mar√≠timas o a√©reas).

¬ŅEn qu√© lugar de Espa√Īa invierten m√°s los extranjeros?

Como dato, es importante destacar que la mayoría de los extranjeros que optan por invertir en vivienda, suelen decantarse por una misma comunidad autónoma.

Seg√ļn algunos estudios realizados en Espa√Īa el pasado a√Īo, el 34% de los no residentes eligieron las islas Baleares como lugar id√≥neo para invertir en inmuebles. A estas islas, le siguen: Canarias, Murcia, la Comunidad Valenciana, Catalu√Īa y Andaluc√≠a. Convirti√©ndose estas, en las seis comunidades aut√≥nomas m√°s demandadas por los extranjeros para las operaciones de compraventa aqu√≠ en Espa√Īa.

Esta elecci√≥n se debe a que, gran parte de las inversiones se realizan en zonas costeras. A√ļn as√≠, no todas las operaciones financieras tienen que ver con el √°mbito del ocio, sino que tambi√©n se efect√ļan por motivos laborales. En este √ļltimo caso, Madrid y Barcelona son las m√°s demandadas debido al alto n√ļmero de empresas que tienen.

¬ŅDe qu√© pa√≠ses son los extranjeros que m√°s invierten en vivienda en Espa√Īa?

Las cuatro nacionalidades que m√°s han estado invirtiendo en nuestro pa√≠s a lo largo de los √ļltimos tiempos han sido: los brit√°nicos, los franceses, los belgas y los alemanes.

Desde hace a√Īos, los l√≠deres en esta clasificaci√≥n han sido los brit√°nicos. Sin embargo, en los estudios realizados el √ļltimo trimestre de 2021 daba como resultado, que la gran parte de compraventa de inmuebles en Espa√Īa fue producida por parte de los alemanes.

Una de las causas, de por qu√© los brit√°nicos no han invertido tanto en vivienda este a√Īo, ha sido el Brexit

Desde Housinity, esperamos que te haya servido este art√≠culo para conocer m√°s sobre los inversores extranjeros en Espa√Īa.

Ventajas en el uso de paneles solares

¬ŅEst√°s pensando en utilizar energ√≠as renovables? ¬ŅQuieres consumir tu propia energ√≠a? Hoy en Housinity, vamos a explicarte qu√© son los paneles solares y cu√°les son las m√ļltiples ventajas que conlleva su uso.

¬ŅEn qu√© consisten las energ√≠as renovables?

Antes de comenzar, es importante recordar qu√© son las energ√≠as renovables. Seg√ļn algunos estudios, para el a√Īo 2030, solamente en Europa se estima un 35% de consumo en energ√≠as renovables.

Estas energías se caracterizan por utilizar recursos naturales que se renuevan constantemente (el sol, el agua, el viento y la biomasa). Por ello, existen diferentes tipos: la energía geotérmica, la hidráulica, la solar, la eólica y la biogás, entre otras. 

Nosotros nos vamos a centrar en la energ√≠a solar, la cu√°l como bien indica su nombre, se obtiene gracias al sol. Hay que destacar que Espa√Īa es una buena alternativa para invertir en esta energ√≠a, ya que tiene condiciones favorables para ello. Es un pa√≠s muy soleado que cuenta con m√°s de 3.000 horas de sol al a√Īo, adem√°s de su clima, que se caracteriza por ser suave.

¬ŅQu√© son los paneles solares?

Se tratan de dispositivos que atraen y aprovechan la energía producida por el sol, para generar calor y ofrecer electricidad. 

Existen diversos tipos de paneles solares, siendo los paneles fotovoltaicos y los paneles t√©rmicos los m√°s conocidos. El primer tipo de panel, es el m√°s utilizado, est√°n fabricados con c√©lulas de silicio que atraen y recogen la energ√≠a proveniente del sol, y la transforman en electricidad. El segundo tipo, es menos com√ļn ya que no se utiliza de forma cotidiana, se usan sobre todo para generar vapor y calor.

Por lo general, sus principales ventajas se basan en que:

  1. Puedes construir tu propia energía.
  2. Reduces considerablemente los costos en electricidad a largo plazo.
  3. Es una alternativa limpia y r√°pida

Ventajas del uso de paneles solares en las viviendas

A√ļn as√≠, existen m√°s beneficios en el uso de la energ√≠a fotovoltaica y de los paneles solares:

  • Se trata de una energ√≠a que no contamina al medio ambiente, es decir, no produce el conocido ‚Äúefecto invernadero‚ÄĚ.
  • Se puede complementar con otras fuentes de energ√≠a, normalmente se realizan dos instalaciones, esta y la convencional, por si pasa cualquier imprevisto y para graduar ambos tipos de energ√≠as.
  • Adem√°s de reducir los costes en la factura de la luz, c√≥mo hemos comentado anteriormente, existen los medidores bidireccionales, es decir, si produces m√°s energ√≠a de la que consumes, puedes devolverla y obtener ganancias a cambio.
  • Es una energ√≠a silenciosa, es decir, no genera ning√ļn tipo de sonido molesto, por lo que su uso aumenta el bienestar.
  • Tambi√©n hay que destacar que es renovable y abundante, ya que se encuentra en todo el planeta.
  • Ante la falta de espacio en muchas viviendas para la instalaci√≥n de los paneles solares, se est√°n empezando a abrir los ‚Äújardines solares comunitarios‚ÄĚ.
  • Estos paneles tienen muchos a√Īos de garant√≠a, adem√°s de necesitar poco mantenimiento.

Esperamos que te haya servido esta informaci√≥n para conocer un poco m√°s sobre las ventajas del uso de paneles solares. ¬ŅTe animas a probarlo? ¬°En Housinity te ofrecemos la posibilidad de hacerlo!

¬ŅQu√© es el home staging?

¬ŅSabes qu√© es el Home Staging?, seguramente que ni siquiera te suene este concepto, ya que actualmente es muy poco conocido en Espa√Īa. A√ļn as√≠, es un concepto muy importante a tener en cuenta a la hora de vender o alquilar tu vivienda. En Housinity, vamos a contarte todo lo que necesitas saber para entender y usar esta disciplina.

¬ŅQu√© es el Home Staging?

El Home Staging es una t√©cnica de marketing originada en Estados Unidos en los a√Īos 70. Este t√©rmino en castellano significa ‚Äúpuesta en escena de una casa‚ÄĚ. Consiste en presentar de forma atractiva la vivienda para as√≠ gustar e impactar en el momento de su venta o alquiler, haciendo que se produzca en el menor tiempo posible y con un buen precio de mercado.¬†

Podr√≠amos decir que su objetivo principal, es ilustrar los puntos fuertes de la propiedad para que la persona que vea la vivienda desee vivir en ella. Es importante no confundirlo con la decoraci√≥n, ya que esta √ļltima √ļnicamente consiste en ‚Äúvestir‚ÄĚ la vivienda. Adem√°s, el Home Staging se puede usar en cualquier tipo de inmueble, ya sea una oficina, local o vivienda. Esta estrategia se centra en la parte m√°s emotiva de los consumidores. La presentaci√≥n de la vivienda, se hace de forma perfecta, teniendo cuidado con cada detalle.

Claves a tener en cuenta para usar el Home Staging

Existen profesionales especializados en esta t√©cnica inmobiliaria y son los ‚ÄúHome Stagers‚ÄĚ. Aun as√≠, es importante que conozcas c√≥mo funciona esta estrategia.¬†

El Home Staging comprende varias acciones, todas ellas encaminadas a atraer al m√°ximo n√ļmero de clientes a la propiedad. Para ello, se deben de seguir una serie de pasos:

  1. Despersonalización: recuerda que el objetivo del Home Staging es hacer que las personas deseen y se imaginen viviendo en esa casa, por lo tanto, las pertenencias personales de los antiguos propietarios de la vivienda, pueden hacer que este objetivo resulte difícil de conseguir. Así que, lo primero que se debe de hacer es eliminar todos aquellos objetos personales.
  2. Orden: cada persona tiene el suyo propio, pero a√ļn as√≠, es importante que la vivienda est√© recogida y ordenada, para dar una buena primera impresi√≥n y captar a m√°s personas interesadas. El uso de trasteros y almacenes, es una buena soluci√≥n para ello.
  3. Desocupar: hay que tener en cuenta las proporciones de la vivienda, para as√≠ elegir bien el espacio desocupado y el tama√Īo de los muebles. Ya que un espacio peque√Īo acompa√Īado de grandes muebles, da sensaci√≥n de agobio. Otra recomendaci√≥n que te damos es, que si en tu vivienda tienes alguna estancia sin uso, s√°cale partido y dale uno nuevo.
  4. Limpiar: es importante que se visualice una casa lista para entrar a vivir en ella. Realizar una buena limpieza y reparar todos aquellos desperfectos que tenga la vivienda, ayudar√° a potenciar sus puntos fuertes.
  5. Decoraci√≥n y organizaci√≥n: una de las curiosidades del Home Staging es, que si la vivienda se encuentra vac√≠a o incompleta de muebles, existen numerosas marcas de muebles de cart√≥n para su presentaci√≥n. Esto favorece que qui√©n est√© visualizando la propiedad, se haga una idea de c√≥mo quedar√≠an las estancias con sus propios muebles. Siempre resulta una ventaja ‚Äúvestir a la vivienda‚ÄĚ de forma que atraiga a m√°s clientes.
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